租赁写字楼办公室应注意什么？

 做为企业大多都会选择租赁写字楼办公室的模式，那么在租赁办公室的时候应该注意哪些呢?下面爱商写字楼租赁网向大家介绍，租赁写字楼办公室应注意什么，如何避免风险? 
  

3：租赁写字楼办公室的时候，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例;    
4：首次租赁办公楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。    

  物业管理费：
1：在办公楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关;       
2：各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁写字楼办公室时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容;    
3：一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等;    
4：物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点;   
5：如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费; 
6：这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。   
   

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