写字楼租赁网站，高端写字楼和商业综合体寻求合作意愿强烈

 近年来，亚太地区在商办方面的热度越来越高，国内优质写字楼市场和商业市场也获得了机遇，外资企业开始关注国内写字楼市场，纷纷进行投资。但是国内也有一些写字楼市场和商业市场面临比较严峻的考验，如招商难、去库存难、融资难等等。  近日，办办网从市金融局、人民银行天津分行共同举行的重点建设项目推介会上获悉，一批高端写字楼和商业综合体正在积极寻求合作。房地产专业人士指出，传统商业地产项目需要变身，加入更多科技含量，以吸引更多资源。  据悉，天津市内六区的重点推介项目涉及海河沿线以及新八大里的一些高端写字楼项目。市区一些大型商业综合体项目融资需求高达10多亿元，尽管部分项目已经处于运营成熟期，但是归还银行贷款利息和前期股东投入的资金压力很大。  目前银行对于传统的商业地产项目的贷款支持比较慎重，受盈利前景等多种因素影响，有的银行总行已经严禁信贷资金流入此类项目。  房地产研究机构人士认为：商业地产必须积极转型，将前沿科技解决方案应用于房地产开发、销售、租赁、管理等垂直产业链。房地产科技将提升楼宇经济附加值，节省成本、提升效率。房地产科技有利于围绕产业、企业以及人的真实需求而不断发展，推动楼宇经济向数字化、智能化方向持续发展。  目前具有共享性质的灵活办公空间很有发展前景，该领域已经受到一些风险投资基金的青睐，共享办公、长租公寓、产业园联合创新等形式有望获得更多支持。  从最近几年的新闻资讯中不难发现，很多一二线城市的老旧商业物业和写字楼都在进行改造升级，以期通过这样的方式来提升价值，“涅槃重生”，这也是商业、写字楼等老旧物业的一大趋势。

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