写字楼出租有哪些技巧

 方法/步骤1:租写字楼的人八九不离十是要开公司的，他开公司就要招人，所以你要突出以下几点来吸引顾客。

方法/步骤2:要表现出你家写字楼周围交通好，地铁，公交，四通八达。他的员工来上班，出去应酬，都是要考虑的。

方法/步骤3:尽量表现你家楼附近繁华，一是没人愿意在冷疙瘩呆着，二是附近有餐馆叫外卖都快点，空闲时出去泡泡咖啡馆，商店什么的。

方法/步骤4:再者就是要说你家楼结构好，设施不错，上下电梯，不能再现代了，什么报警设施什么的有就简单说出来。

　如今很多企业都会租赁写字楼作为办公场所，那么写字楼租赁需要注意什么，今天就来为大家讲解一下。首先要清楚租赁情况。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会愿意这样做。其次确定收费标准。租写字楼的价格大多分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。最后是要明确物业管理费用。物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。特别要注意的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。

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