转租写字楼二手写字楼沈阳别墅出租

　　黑格尔曾经说过，存在即合理。写字楼租赁代理，其实际上是一种中介组织，那么这种组织的存在其合理性在哪？根据定义，中介组织就是在这种信息不对称和分工日益深化的世界中，为降低企业交易成本而提供信息服务的一种组织制度创新，其最主要功能在于为交易双方提供中介服务，以便降低交易成本，特别是信息处理成本。看到下面这张图之后，小编终于找到了中介存在的理由了。

　　以上这些，是解释在租户与业主的匹配过程中，中介所起到的作用，而匹配成功之后，租户与业主方之间还会开展一场谈判以确定最终的租赁意向，而这个”零和游戏“之中，中介的存在也将大大缩短谈判的周期，以满足业主与租户快速达成交易之目的。

　　零和博弈（zero-sumgame），又称零和游戏，与非零和博弈相对，是博弈论的一个概念，属非合作博弈。指参与博弈的各方，在严格竞争下，一方的收益必然意味着另一方的损失，博弈各方的收益和损失相加总和永远为“零”，双方不存在合作的可能。在业主与租户谈判的过程中，一方的获利势必意味着另外一方的损失，这个谈判过程是一场标准的零和博弈。

　　在谈判的过程中，业主方不会诚实的报价，租户也不会信任业主方的报价，业主方也不会相信租户给出的Offer是他们能够承受的最高Offer，但是有一点是确定的，双方都希望能够在最短的时间花最少的精力去完成这个交易。中介方的存在，其第一个作用是给双方建立一个共同认可的游戏规则，将其中任何一份原先摆乱的路牌重新摆正。在一个比较了解市场的中介面前，业主方是不会随便报一个天价的，因为那样意味着不希望成交。当租户提出的承租租金远远低于市场合理水平的时候，中介一般会教育租户让其认清形式，通过报告等形式来说服租户给出一个合理的水平，一来一往甲乙双方已经接近成交的范围之内。这样子能够大大的缩短甲乙双方谈判的时间周期，使得整个市场更加有效率。

　　因此，在这种租户与业主的匹配完之后的谈判之中，中介的存在会大大提高谈判的效率。

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