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　　写字楼出租,缴纳的税款涉及:增值税、房产税、城建税、教育费附加、地方教育附件、印花税;

　　对于月销售额3万元以下的个人出租行为,一般不开具增值税专票.对于纳税人确需给对方开具专票的(承租方非个人),根据相关规定:

　　主管税务机关要告知纳税人,放弃免税、减税后,36个月内不得再申请免税、减税.

　　满足以上条件,地税机关按照现行有关规定计算缴纳增值税后,可以开具增值税专用发票.

　　3、合同和协议原件及复印件或付款方有效证明(开票金额2000元以上的提供);

　　4、房屋产权证明的原件及复印件(如无房产证应提供购房合同或居委会等书面证明说明房屋用途).

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