泰鹏大厦,北京财富中心写字楼

　　据第一太平戴维斯2019年第二季度天津房地产市场研究报告显示，上半年，天津写字楼核心商务区推出新项目，加剧板块之间竞争，北京财富中心写字楼商务办公散点式发展模式形成，以海河沿岸、新八大里为代表的新项目成为未来供应的主要来源。

　　2019年二季度，天津甲级写字楼市场有一个新项目入市，即位于海河沿岸板块的合生财富广场。截至季末，全市甲级写字楼总存量为159.6万平方米。北京财富中心写字楼甲级写字楼整体租赁需求保持稳定，主要源于科技、物流及现代服务行业类。

　　目前，北京财富中心写字楼天津整体空置率较上季度环比微降0.2个百分点至37.2%，同比上升9.1个百分点，但仍处于较高水平。甲级写字楼全市平均租金环比下跌1.5%，至人民币每平方米每月136元。南京路板块空置率较上季度环比下降0.7个百分点至26.9%，同比下降6.9个百分点，泰鹏大厦项目之间租金波动不均，但板块整体平均租金较上季度维持不变，为人民币每平方米每月159.3元，同比上涨8.6%，依旧稳居全市最高水平。

　　展望2019年下半年的市场走势，将有多座写字楼交付入市，泰鹏大厦主要集中在海河沿线与新八大里，届时将为甲级写字楼市场带来33万平方米的新增供应。

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