北京写字楼出租,写字楼求租信息

　　不过，进入2018年后，高出租率却是明日黄花。建外soho写字楼的空置率上升，众粉丝的直观表述大同小异，有的说：

　　一位粉丝在建外SOHO开公司租用了八年。北京写字楼出租他说，从2009年租到2017年，刚开始的时候业主很牛，天天老想着涨房租，最后一年我们走的时候，居然打电话，求我们不要搬走……

　　汽车博主@萝卜报告 陈震，也在昨日发帖，建外SOHO的租金，比去年基本上打了个6折。

　　这可能是极端个案。建外SOHO公寓写字间在2010年租的200平方米，那会是15000元/月左右，现在约20000-24000元/月的之间。

　　九年60%租金的涨幅，写字间远低于同期的北京住宅。同时，租金单价只有4元/平米·天，北京写字楼出租基本和三环内中等次新持平。

北京房产博主楼少也亲自去了写字楼现场，他描述，这样的空置现象并不鲜见。撤离者不少是搞互联网金融和投资基金的公司——

　　租金的现金流本质上是资金链。这个链条传导出现了问题，小企业的退租便不足为奇。

　　再比如通州老城区的地标，中低档写字楼万达广场，空置率上升。一层会有2-3家没租出去的。

　　建外SOHO对面的CBD东扩区，写字楼求租信息都是甲级或国际超甲级写字楼，不同于写字间。虽然交易以整售或整租为主，长期持有的企业多。

　　所以切记拆哥的劝告，投资写字间一定要谨慎。测算必须用年实际回报率，要计入空置折损，按此计算后低于7%的，判定为非优质资产。

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